Véhicule · Location prime

Cesaraugusta Prime Estate

Premier véhicule patrimonial de la société, axé sur des revenus prime à faible risque. Quatre locaux commerciaux dans des emplacements prime —Paseo Independencia 8 (Saragosse) et Calle Alcalá 161-163 (Madrid)—, loués à C&A, Stradivarius et Pepco, avec 39 box de rangement, en baux triple net et loyers indexés sur l'IPC.

Informations générales

Des locaux commerciaux prime aux revenus stables

Description

Cesaraugusta Prime Estate est le premier véhicule patrimonial d'Overlord Gestión, orienté vers l'investissement dans des actifs tertiaires prime aux revenus stables et au profil de risque conservateur. Le portefeuille réunit quatre locaux commerciaux sur les principales artères commerçantes de Saragosse (Paseo Independencia 8) et de Madrid (Calle Alcalá 161-163), loués à des enseignes de retail consolidées —C&A, Stradivarius et Pepco—, avec 39 box de rangement.

Les actifs sont exploités sous des baux triple net —où le locataire assume les frais d'entretien, les assurances et les impôts— avec des loyers révisés chaque année selon l'IPC, ce qui apporte visibilité et stabilité aux flux du véhicule. L'horizon d'investissement est de long terme.

Les actifs

Quatre locaux prime à Saragosse et Madrid

Paseo Independencia 8 · Saragosse

Locaux commerciaux prime sur le Paseo Independencia, la principale artère commerçante de Saragosse. Loués à C&A en triple net, avec des loyers révisés chaque année selon l'IPC.

Calle Alcalá 161-163 · Madrid

Locaux commerciaux prime sur la Calle Alcalá, l'un des axes commerçants consolidés de Madrid. Loués à Stradivarius (nº 161) et Pepco (nº 163) en triple net, avec des loyers révisés chaque année selon l'IPC.

Galerie

Les locaux à Saragosse et Madrid

Local C&A · Paseo Independencia 8, Saragosse

Façade du local C&A sous les arcades du Paseo Independencia 8 à Saragosse — **C&A · Paseo Independencia 8** · Façade sous les arcades

Accès au magasin C&A sous les arches du Paseo Independencia de Saragosse — **Accès à C&A** · Sous les arcades

Détail de l'enseigne dorée de C&A sur la façade du local prime de Saragosse — **Enseigne C&A** · Détail de façade

Calle Alcalá 161-163 · Madrid

Façade des locaux de Stradivarius et Pepco à la Calle Alcalá 161-163 à Madrid — **Calle Alcalá 161-163 · Madrid** · Stradivarius et Pepco

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