Vehículo · Alquiler prime

Cesaraugusta Prime Estate

Primer vehículo patrimonial de la gestora, enfocado en rentas prime de bajo riesgo. Cuatro locales comerciales en ubicaciones prime —Paseo Independencia 8 (Zaragoza) y Calle Alcalá 161-163 (Madrid)—, arrendados a C&A, Stradivarius y Pepco, junto con 39 trasteros, en régimen triple neto y con rentas actualizadas por IPC.

Información general

Locales comerciales prime con rentas estables

Descripción

Cesaraugusta Prime Estate es el primer vehículo patrimonial de Overlord Gestión, orientado a la inversión en activos terciarios prime con rentas estables y un perfil de riesgo conservador. La cartera reúne cuatro locales comerciales en las principales arterias comerciales de Zaragoza (Paseo Independencia 8) y Madrid (Calle Alcalá 161-163), arrendados a operadores de retail consolidados —C&A, Stradivarius y Pepco—, junto con 39 trasteros.

Los activos operan con arrendamientos en régimen triple neto —en el que el inquilino asume los gastos de mantenimiento, seguros e impuestos— y rentas actualizadas anualmente por IPC, lo que aporta visibilidad y estabilidad a los flujos del vehículo. El horizonte de inversión es de largo plazo.

Los activos

Cuatro locales prime en Zaragoza y Madrid

Paseo Independencia 8 · Zaragoza

Locales comerciales prime en el Paseo Independencia, la principal arteria comercial de Zaragoza. Arrendados a C&A en régimen triple neto, con rentas actualizadas anualmente por IPC.

Calle Alcalá 161-163 · Madrid

Locales comerciales prime en la Calle Alcalá, uno de los ejes comerciales consolidados de Madrid. Arrendados a Stradivarius (nº 161) y Pepco (nº 163) en régimen triple neto, con rentas actualizadas anualmente por IPC.

Galería

Los locales en Zaragoza y Madrid

Local de C&A · Paseo Independencia 8, Zaragoza

Fachada del local de C&A bajo los pórticos del Paseo Independencia 8 de Zaragoza — **C&A · Paseo Independencia 8** · Fachada bajo los pórticos

Acceso a la tienda de C&A bajo los arcos del Paseo Independencia de Zaragoza — **Acceso a C&A** · Bajo los pórticos

Detalle del rótulo dorado de C&A sobre la fachada del local prime de Zaragoza — **Rótulo de C&A** · Detalle de fachada

Calle Alcalá 161-163 · Madrid

Fachada de los locales de Stradivarius y Pepco en la Calle Alcalá 161-163 de Madrid — **Calle Alcalá 161-163 · Madrid** · Stradivarius y Pepco

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