Actualidad
Ideas sobre real estate alternativo
Análisis de mercado, criterios de inversión y notas de actualidad sobre los sectores en los que trabajamos: flex living, alquiler prime y coinversión. Escribimos como invertimos: explicando los supuestos, no vendiendo rentabilidades.
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Criterios de inversión: cómo analizamos una operación
La mayoría de las operaciones que estudiamos no pasa el filtro. Qué miramos, en qué orden y por qué preferimos descartar de más a equivocarnos con el capital del inversor.
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Flex living en Madrid: un déficit estructural de oferta
Madrid concentra la mayor demanda de vivienda flexible de España, pero la oferta reglada apenas cubre una fracción. Por qué el desequilibrio es estructural y no coyuntural.
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Alquiler prime: rentas estables con actualización por IPC
El arrendamiento triple neto a inquilinos solventes convierte el local prime en un activo de renta previsible. Qué mirar antes de firmar un contrato a diez años.
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Líbere Hospitality Group operará Inversiones Valdemarín
El operador de alojamiento flexible incorpora a su red el apartahotel de 120 unidades que la gestora promueve junto a Twin Peaks Capital en Moncloa-Aravaca, con apertura prevista en 2027.
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Coinversión: por qué invertimos en cada vehículo
Comprometemos un mínimo del 5% del capital de cada proyecto. No es un gesto de confianza: es la forma más honesta de alinear nuestros incentivos con los del inversor.
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Mad Río Hco completa el hormigonado del primer forjado
La obra del vehículo insignia de la gestora, junto al río Manzanares, alcanza la fase de estructura dentro del calendario previsto.
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Club deals: acceso institucional con ticket privado
Operaciones de 20 a 40 M€ que un inversor individual no alcanza en solitario. Cómo funciona un club deal y qué diferencia a un buen sindicato de una mala lista de correos.
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Sostenibilidad y BREEAM: por qué certificamos los activos
La certificación ambiental dejó de ser un adorno de marketing. Hoy condiciona la financiación, la ocupación y el valor de salida. Lo que pesa de verdad en el balance.
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Vicálvaro y el sureste de Madrid: dónde miramos el suelo
El sureste concentra suelo, transporte y demanda joven. Por qué situamos ahí el mayor desarrollo de la cartera y cómo leemos el potencial de un barrio en formación.
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Overlord lanza Cesaraugusta Prime y firma las arras del local de Cortefiel en Zaragoza
El segundo vehículo patrimonial arranca con un local prime en Paseo Independencia 32 y queda abierto a co-inversores.
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Overlord adquiere el suelo de su primer vehículo, junto a Madrid Río
La compraventa del suelo terciario del Paseo Virgen del Puerto pone en marcha Mad Río Hco y marca el inicio de la actividad de la gestora.
Leer noticiaLos contenidos de esta sección son análisis y opinión de Overlord Gestión con fines informativos. No constituyen asesoramiento de inversión ni una oferta de suscripción de ningún vehículo.
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