Vehículo · Flex Living · Coworking

Mad Río Hco

Coliving y coworking junto al río Manzanares, en pleno centro de Madrid: 64 unidades de coliving y espacios de trabajo sobre suelo terciario.

Información general

Un activo mixto en el centro de Madrid

Descripción

Mad Río Hco combina un coliving de 64 unidades con espacios de coworking, en un edificio de uso terciario junto al Paseo Virgen del Puerto. El programa se distribuye por plantas: coworking en las plantas baja y primera, y flex living en las plantas superiores, con suites en la última planta y rooftop.

El suelo se adquirió en julio de 2023. La distribución funcional mixta responde a los criterios operativos y a los requerimientos del operador, NUVA Living.

Servicios y amenities

Espacios comunes

Coworking
Piscina
Rooftop + BBQ
Cafetería

Servicios del edificio

Lavandería
Parking
Limpieza
Mantenimiento

Ubicación del activo

En el centro, junto al río Manzanares

Vista aérea del centro de Madrid con el río Manzanares y Madrid Río, entorno de Mad Río Hco — Madrid Río · junto al río Manzanares y la M-30, en el centro de la ciudad

El proyecto terminado

Así será Mad Río Hco

Render del edificio terminado de Mad Río Hco, con fachada de lamas de madera junto al Paseo Virgen del Puerto — Render del proyecto · Imagen no contractual

El proyecto en imágenes

Espacios y amenities

Render de la fachada de Mad Río Hco al Paseo Virgen del Puerto, con lamas de madera — **Fachada** · Paseo Virgen del Puerto

Render de una terraza privada de Mad Río Hco con barandilla de vidrio y vegetación — **Terraza privada** · Zona de estar

Render de la piscina y el jardín de Mad Río Hco — **Piscina y jardín**

Render del ático y el rooftop de Mad Río Hco, con detalle de la fachada superior — **Ático y rooftop** · Detalle de fachada

Planos de arquitectura

Distribución por plantas

Plano de la planta tipo de coworking de Mad Río Hco, con oficinas privadas y espacios compartidos — **Planta tipo** · Coworking

Plano de la planta tipo de flex living de Mad Río Hco, con las unidades en torno al jardín — **Planta tipo** · Flex living

Plano de la planta rooftop de Mad Río Hco, con piscina y solárium — **Planta rooftop** · Piscina y solárium

Evolución de la obra

Del solar a la estructura

Solar inicial de Mad Río Hco antes del inicio de las obras, octubre de 2023 — **Solar inicial** · Octubre 2023

Trabajos de demolición en la parcela de Mad Río Hco, junio de 2024 — **Demolición** · Junio 2024

Losa de cimentación y ferralla de Mad Río Hco, diciembre de 2025 — **Cimentación** · Diciembre 2025

Excavación entre muros de contención en la obra de Mad Río Hco, marzo de 2026 — **Excavación** · Marzo 2026

Hormigonado del forjado de Mad Río Hco con bomba de hormigón, marzo de 2026 — **Hormigonado del forjado** · Marzo 2026

Equipo de Overlord Gestión durante una visita a la obra de Mad Río Hco — **Visita de obra del equipo**

Cronograma de la inversión

Del suelo al exit

Hito 01
Compraventa del suelo
Adquisición del suelo terciario e inicio de la inversión.
Hito 02
Licencia
Solicitud y obtención de la licencia de edificación.
Hito 03 · En curso
Obras de edificación
Inicio y ejecución de las obras del edificio mixto de coliving y coworking.
Hito 04
Final de obra y CFO
Finalización de las obras y obtención del certificado final de obra.
Hito 05
Estabilización de rentas
Puesta en explotación y maduración de la ocupación y de las rentas.
Hito 06
Posible exit
Desinversión prevista una vez estabilizado el activo.

Vehículo cerrado · En obra

Madrid Río ya no admite nuevas entradas

El vehículo está cerrado a nuevos co-inversores y actualmente en obra. Si estudias una coinversión, Cesaraugusta Prime —alquiler prime en Zaragoza— sigue abierto: te explicamos los supuestos, los riesgos, la estructura y las condiciones en su investment memorandum.

Habla con el equipo

Espacios comunes

Servicios del edificio

Compraventa del suelo

Licencia

Obras de edificación

Final de obra y CFO

Estabilización de rentas

Posible exit